Terreno plano de 5 hectáreas, ubicado en la zona de Erandeni, de forma casi rectangular, con acceso sobre la carretera por la calle a un costado de la bodega del Aga, con la cual colinda a espaldas. También colinda con el fraccionamiento Erandeni III al norte, Residencial San Javier al Sur, por lo que en la zona existen los servicios de luz, agua y drenaje. Tiene acceso por la Av. Antigüo Camino Erandeni o calle Loma Bella, contigüa con la nueva avenida Oscar Chávez.
Excelente oportunidad para crear un desarrollo habitacional, comercial, bodegas o como inversión futura.
En la zona se ubica una gasolinera, plaza comercial con la abarrotera Merza, bodega de la embasadora Aga, secundaria EDC, Universidad La Salle, entre otros servicios.